Snack 30m² à Dijon : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, charmant restaurant situé en plein cœur de Dijon, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Ce local d'environ 30 m² dispose d'une belle façade vitrée de 10 m², garantissant une excellente visibilité et attirant un flux constant de clients. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m², parfaite pour accueillir vos clients lors des journées ensoleillées. La configuration du local est fonctionnelle et facilement modulable, ce qui en fait un espace idéal pour un projet de restauration, un bar à vin ou un concept de petite restauration. La cuisine est équipée et offre la possibilité d'agrandissement, avec des autorisations déjà obtenues pour l'installation d'un système d'extraction (hotte) et d'un groupe de climatisation extérieur. De plus, une cave est accessible depuis le local, avec un potentiel d'aménagement d'un accès direct, sous réserve de l'accord du bailleur. Ce dernier est un professionnel sérieux et ouvert au dialogue. Le loyer est attractif : 600 € par mois avec des charges de 50 € par mois et une taxe foncière de 1320 € par an, idéal pour une exploitation en solo ou en couple. Le prix de cession est de 90 000 € sans Licence 4 ou 110 000 € avec Licence 4. Ne manquez pas cette opportunité de vous lancer dans la restauration dans un emplacement privilégié!
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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34 000 €
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136 845 €
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97 000 €
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