Bar-brasserie 400m² à Marseille : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
Situé au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Marseille, cet établissement de restauration de 400 m² est une opportunité rare sur le marché. Avec plus de 200 m² d'espace intérieur et 200 m² d'espace extérieur, il offre plus de 200 places exploitables, idéales pour accueillir une clientèle fidèle tout au long de l'année. La licence 4 est un atout majeur pour élargir les possibilités d'exploitation. L'établissement bénéficie d'équipements de qualité, entretenus avec soin, permettant une prise en main rapide sans investissements lourds à prévoir. Actuellement exploité 5 jours sur 7, il présente un chiffre d'affaires solide de 705 000 € et un EBE retraité de 230 000 €, ce qui témoigne d'une rentabilité sécurisée. Un potentiel de développement significatif est à la disposition du futur exploitant, notamment l'extension des horaires d'ouverture et le développement d'activités événementielles. De plus, un montage immobilier avantageux permet d'accéder à la partie commerciale avec un loyer de 3 200 € par mois, garantissant un flux de trésorerie positif. Ce fonds de commerce, à 620 000 €, associé à des murs commerciaux à 450 000 €, représente une opération patrimoniale intelligente. Dossier confidentiel sur demande, avec possibilité d'étude de financement et d'accompagnement.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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