Bar-brasserie 200m² à Rouen : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette magnifique bar-brasserie située au cœur de Rouen, jouissant d'un emplacement numéro 1. Avec une surface généreuse de 200 m², cet établissement est conçu pour accueillir confortablement 160 clients à l'intérieur et 150 sur sa terrasse, offrant ainsi un cadre agréable pour vos convives. Actuellement, l'affaire génère un chiffre d'affaires de 740 000 euros HT, ce qui témoigne de son potentiel commercial exceptionnel. Les horaires d'ouverture sont de 8 h à 20 h, vous permettant de servir vos clients tout au long de la journée, et le dimanche est un jour de repos. Cette offre est à saisir pour 575 000 euros, honoraires inclus. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un lieu prisé, parfait pour développer votre projet de restauration dans une ville dynamique.
Caractéristiques
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Informations financières
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À vendre, brasserie-bar d'exception situé en emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale à fort passage à Nantes. Ce fonds de commerce bénéficie d'une surface totale d'environ 170 m², agrémentée d'une terrasse de 50 m², offrant une capacité d'accueil d'environ 125 places, dont 50 en extérieur. Les locaux sont fonctionnels, bien entretenus et entièrement équipés, avec une cuisine professionnelle dotée du gaz de ville. L'établissement se spécialise dans une brasserie traditionnelle avec des plats faits maison, affichant un ticket moyen de 21 à 22 euros. Avec une fréquentation soutenue de 180 couverts par jour en semaine, montant jusqu'à 280 le samedi, cette brasserie affiche une activité régulière et performante. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 1,24 M€ avec une évolution stable sur les années suivantes. Les conditions locatives sont attractives avec un loyer et charges d'environ 143 K€ HT/an, sous un bail avec part variable indexée sur le chiffre d'affaires. Ce projet clé en main ne nécessite aucun contrat de brasseur. Prix de vente : 890 000 euros net vendeur. Un dossier complet sera remis après signature d'un engagement de confidentialité.
890 000 €

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65 000 €

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242 000 €
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