Restaurant 125m² à Clermont-Ferrand : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À saisir, fonds de commerce de restaurant situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, offrant une belle opportunité d'exploitation. Ce local de 125 m² est climatisé et conçu pour accueillir jusqu'à 40 couverts en intérieur, complété par une agréable terrasse ombragée de 36 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte permet de créer une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à la découverte culinaire. Avec une licence 4, cet établissement peut également être exploité en brasserie ou en bar du soir, élargissant ainsi ses possibilités d'exploitation. Le bail inclut deux places de parking et une réserve d'environ 25 m², apportant un confort supplémentaire pour le fonctionnement quotidien. Le loyer mensuel s'élève à 1 333 €, offrant un rapport qualité-prix intéressant au regard du chiffre d'affaires prévisionnel de 223 615 € HT pour 2025. Le prix de présentation est fixé à 99 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et un accompagnement personnalisé dans vos démarches.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, bar à bières idéalement situé à Gréasque, sur un axe principal bénéficiant d'un flux de véhicules constant et d'une visibilité exceptionnelle. D'une superficie de 100 m², cet établissement offre un agencement soigné et une ambiance chaleureuse, propice à la convivialité. La terrasse de 50 m², véritable atout, est un moteur de chiffre d'affaires dès l'arrivée des beaux jours, attirant une clientèle fidèle et de passage. Le bar est équipé d'un système de tirage pression performant avec 7 becs et permet une activité de petite restauration/snacking grâce à ses équipements adaptés. Aucun contrat brasseur n'est en cours, offrant ainsi une flexibilité appréciable. L'établissement est aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Le loyer mensuel est de 1365,22 € HT, et l'affaire, exploitée depuis 6 ans, présente un fort potentiel de croissance, notamment sur la partie snacking et les animations de soirée. Cette opportunité est idéale pour un couple d'exploitants ou un passionné de bières en quête d'une affaire avec une identité forte. Notez que l’établissement est exploité en licence 4. Premier contact par mail, agences s'abstenir.
125 000 €
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30 000 €
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110 000 €
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