Restaurant 80m² à Dijon : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À saisir, fonds de commerce d'un restaurant situé au cœur de Dijon, dans une rue très fréquentée et prisée des habitants. Ce charmant établissement de 80 m², climatisé et en parfait état, peut accueillir 55 convives dans sa salle principale, tout en offrant une agréable terrasse de 24 places et une cour privée de 15 m². L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une clientèle régulière. L'un des atouts majeurs de ce restaurant est la possibilité de sous-louer trois appartements (deux T2 et un T3 en duplex) situés à l'étage, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'exploitant. Le loyer mensuel de 2 450 euros, charges et impôts fonciers compris, est entièrement amorti si les appartements sont loués. Le restaurant est équipé d'une salle de bar/accueil, d'une cuisine ouverte, de deux caves (l'une pouvant être exploitée pour la clientèle) et d'une réserve. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 348 000 euros HT. Ce fonds de commerce est proposé à 255 000 euros, honoraires inclus. Une belle opportunité pour un projet de restauration dans une ville dynamique, à visiter sans tarder!
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, restaurant d'exception situé à Peymeinade sur la Côte d'Azur, dans un secteur prisé. Avec une surface généreuse de 230 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux de clients constant tout au long de l'année. Le restaurant dispose de 70 couverts en salle et d'une terrasse saisonnière pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, parfait pour capitaliser sur les belles journées. Équipé d'une cuisine traditionnelle très appréciée, cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à une excellente notoriété locale. Les chiffres clés parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires compris entre 1,1 MEUR et 1,15 MEUR, avec un EBE retraité de 130 KEUR à 150 KEUR. La rentabilité est saine et immédiatement exploitable, offrant un potentiel de développement significatif, notamment par l'extension des horaires d'ouverture et l'optimisation de l'activité limonade. Le prix de cession est fixé à 530 000 EUR, avec un loyer annuel de 30 000 EUR, représentant un multiple attractif de 4,5x à 5x l'EBE. Ce restaurant est idéal pour un couple de professionnels, un restaurateur confirmé ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire structurée avec un potentiel de croissance avéré. Dossier confidentiel disponible sur demande.
530 000 €
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150 000 €
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