Restaurant 80m² à Dijon : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À saisir, fonds de commerce d'un restaurant situé au cœur de Dijon, dans une rue très fréquentée et prisée des habitants. Ce charmant établissement de 80 m², climatisé et en parfait état, peut accueillir 55 convives dans sa salle principale, tout en offrant une agréable terrasse de 24 places et une cour privée de 15 m². L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et une clientèle régulière. L'un des atouts majeurs de ce restaurant est la possibilité de sous-louer trois appartements (deux T2 et un T3 en duplex) situés à l'étage, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire pour l'exploitant. Le loyer mensuel de 2 450 euros, charges et impôts fonciers compris, est entièrement amorti si les appartements sont loués. Le restaurant est équipé d'une salle de bar/accueil, d'une cuisine ouverte, de deux caves (l'une pouvant être exploitée pour la clientèle) et d'une réserve. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 348 000 euros HT. Ce fonds de commerce est proposé à 255 000 euros, honoraires inclus. Une belle opportunité pour un projet de restauration dans une ville dynamique, à visiter sans tarder!
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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445 400 €
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165 000 €
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