Restaurant 170m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant avec licence 4, idéalement situé dans le sud de la métropole bordelaise. Avec une surface généreuse de 170 m², cet établissement dispose d'un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 48 convives, ainsi qu'une charmante terrasse à l'arrière, offrant 38 places supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement exploité par un couple et un cuisinier, ce restaurant présente un excellent EBE retraité de 117 000 €, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. La localisation stratégique de ce restaurant attire une clientèle variée et fidélisée, tout en bénéficiant d'un loyer compétitif de 1 930 € HT (hors charges). Les jours de fermeture, le dimanche et le lundi, laissent une marge de manœuvre pour une extension des horaires d'ouverture si souhaité. Cette offre est parfaite pour un repreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un établissement clé en main, prêt à accueillir de nouveaux projets culinaires.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, un fonds de commerce de restaurant exceptionnel situé sur les quais de Bordeaux, à proximité de la célèbre place des Quinconces. Avec une surface généreuse de 238 m², ce restaurant se distingue par sa visibilité remarquable et son ambiance accueillante. Il dispose d'une cave spacieuse ainsi que d'une terrasse pouvant accueillir 40 convives, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'une cuisine professionnelle de 40 m², avec extraction, cet établissement est parfaitement adapté pour une large variété de concepts culinaires, et sa capacité à gérer de forts volumes en fait une opportunité attractive pour les restaurateurs ambitieux. Actuellement exploité uniquement durant les midis de la semaine, le potentiel de développement est considérable, offrant la possibilité d'étendre les heures d'ouverture et d'attirer une clientèle diversifiée. Le loyer annuel s'élève à 51 762 € HT, avec des charges annuelles modestes de 484 € HT. Ce bien est proposé à un prix de vente de 948 000 € net cédant, incluant une licence 4. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, idéal pour réaliser vos ambitions dans le secteur de la restauration.
948 000 €
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À vendre, un local commercial d'exception de 101 m², idéalement situé sur la très prisée rue Sedaine, en plein cœur du dynamique quartier République – Parmentier. Ce secteur animé, qui allie bureaux, commerces de proximité et une clientèle résidentielle fidèle, constitue un emplacement stratégique pour toute activité de restauration. Actuellement exploité en épicerie fine, ce local présente une façade de 5 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale sur un axe commerçant très fréquenté. La configuration du bien se compose d'un rez-de-chaussée de 95 m², bien agencé, incluant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'un sous-sol de 6 m², idéal pour le stockage. Ce bien est particulièrement adapté à diverses activités telles que traiteur, épicerie fine, cave à vin, restauration froide, coffee shop, pâtisserie ou boulangerie de quartier, sans extraction. L'environnement commerçant de qualité et la proximité avec de nombreux bureaux et restaurants assurent un flux régulier de clients tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare de développer un concept alimentaire ou de restauration légère dans l'un des secteurs les plus vivants de l'Est parisien, au prix de 190 000 €.
190 000 €
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75 000 €
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