Bar-brasserie à Caen : terrasse - licence IV

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bar-restaurant idéalement situé dans la zone de Caen Nord, à proximité d'un site touristique prisé. Ce lieu convivial bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, attirant à la fois la clientèle locale et les visiteurs. Avec une surface d'exploitation bien agencée, l'établissement dispose de deux salles climatisées pouvant accueillir jusqu'à 56 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 40 places, utilisable toute l'année sans droit de terrasse. Conformément aux normes PMR, ce restaurant est accessible à tous. La cuisine, parfaitement équipée, comprend notamment une chambre froide, permettant une exploitation optimale. La licence 4, actuellement non exploitée, offre un potentiel de développement significatif, tout comme la possibilité de se lancer dans la vente à emporter. Les horaires de service incluent une coupure, avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et quatre semaines de congés, ce qui permet une bonne qualité de vie pour les exploitants. Le logement attenant, comprenant un séjour et quatre chambres avec salle d'eau, ajoute un confort appréciable. Avec un chiffre d'affaires de 378 000 € HT en 2025 et un EBE retraité de 121 000 €, ce restaurant présente un réel potentiel de croissance. Le prix de vente du fonds de commerce est de 286 000 € TTC, et les murs sont à 394 200 € TTC.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières