Restaurant 185m² à Vichy : terrasse - licence IV

Description

À Vichy, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte de 185 m², idéalement situé, combinant un appartement T3 duplex et un restaurant clé en main. L'appartement, d'une superficie de 95 m², est lumineux et en excellent état, offrant une grande pièce de vie avec accès à une terrasse, une mezzanine et deux chambres confortables. Le local commercial de 90 m², récemment rénové en 2023, est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate. Il dispose d'une capacité d'accueil de 28 couverts en salle, 6 au bar, ainsi qu'une terrasse conviviale. La cuisine est fonctionnelle et accompagnée d'une chambre froide. Avec une clientèle fidèle et des horaires maîtrisés, ce restaurant est une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration. L'immeuble génère une rentabilité brute d'environ 6,33 % pour l'appartement et 10,59 % pour le restaurant, avec des loyers respectifs de 950 € et 750 € par mois. L'ensemble est vendu avec une licence 4, garantissant une exploitation fluide. Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce, offrant un potentiel de développement considérable. Ne manquez pas cette occasion d'investissement à fort potentiel à Vichy.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières