Restaurant 172m² à Aix-les-Bains : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Au cœur d’Aix-les-Bains, à quelques mètres de la gare, découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant de 172 m², récemment rénové et prêt à exploiter. La ville bénéficie d’une fréquentation soutenue toute l’année, portée par sa clientèle locale, les curistes et les touristes attirés par le lac du Bourget et les stations environnantes. Réparti sur trois niveaux modulables, l’établissement comprend au rez-de-chaussée une salle lumineuse d’environ 30 couverts, un bar équipé et une cuisine rénovée en 2023, dotée de matériel récent et d’une extraction professionnelle. À l’étage, deux espaces en mezzanine accueillent jusqu’à 60 personnes, avec un bureau. Le sous-sol dispose d’un laboratoire de production, d’une chambre froide positive, d’une réserve, de sanitaires et d’un vestiaire avec douche. Une terrasse ensoleillée d’environ 40 couverts complète l’ensemble. Actuellement ouvert le soir, cinq jours par semaine, le restaurant offre un potentiel de développement intéressant avec une ouverture le midi ou une amplitude élargie. Licence 4. Bail commercial en cours jusqu’en juin 2029 ; loyer mensuel de 1 675 € HT, plus provisions sur charges. Prix de vente : 280 000 €.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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