Bar-brasserie 80m² à Marseille : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, un bar d'exception situé au cœur de La Plaine, sur la célèbre place Jean Jaurès à Marseille. Avec une surface de 80 m², ce lieu bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une fréquentation continue grâce à l'animation quotidienne de la place, notamment lors d'événements, de marchés et de soirées de match. Récemment rénové, l'intérieur du bar offre un cadre moderne et accueillant. De plus, une cave avec accès direct depuis le rez-de-chaussée sert de réserve, ajoutant à la praticité de l'exploitation. À l'étage, un appartement est inclus dans le bail, offrant la possibilité de vivre sur place, idéal pour un gérant impliqué. La très grande terrasse extérieure représente un atout considérable, avec un potentiel d'exploitation encore sous-exploité. La clientèle est variée, allant des travailleurs du quartier aux fêtards nocturnes, témoignant de l'attrait de ce lieu pour tous. Cette affaire, saine et sécurisée, présente un énorme potentiel pour un entrepreneur prêt à s'investir. Le vendeur est ouvert à une vente à terme, avec des conditions à discuter. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
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Informations financières
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À saisir, restaurant d'une surface totale de 240 m², idéalement situé dans un bourg dynamique à seulement 15 km de Metz. Cet établissement, pouvant accueillir environ 80 convives, offre une belle terrasse au calme, parfaite pour les repas en extérieur. Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte, permettant une interaction directe avec la clientèle, et d'un agencement en parfait état, garantissant une expérience agréable et fonctionnelle. Une véranda soigneusement aménagée permet d'accueillir des groupes jusqu'à 30 personnes, tout en préservant l'intimité de la salle principale. Avec une forte notoriété, ce restaurant représente une belle opportunité pour un couple ou un binôme de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire bien établie. De plus, l'exploitation inclut deux appartements de 60 m², dont un est loué et l'autre sert de logement de fonction, ajoutant une dimension attractive à cette offre. Le chiffre d'affaires s'élève à 340 000 € HT, avec un EBER de 130 000 €, et un loyer raisonnable de 2 500 € HT. Ce bien est proposé au prix de 275 000 €, avec une licence 4 incluse, faisant de cette opportunité une offre à ne pas manquer.
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À vendre, fonds de commerce de restauration rapide au cœur de Saint-Étienne. Cet établissement de 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle diversifiée grâce à son fort passage piéton. Depuis 26 ans, ce restaurant a su se forger une solide réputation grâce à la qualité de ses produits, tous faits maison, notamment sa viande, son pain et ses frites. Avec une clientèle fidèle et régulière, l'affaire se présente comme une opportunité rare sur le marché. Le local, en plus de son activité actuelle, offre un large potentiel de développement. En effet, avec un service de livraison ou une ouverture 7 jours sur 7, le chiffre d'affaires pourrait considérablement augmenter. De plus, le bail commercial permet d'envisager d'autres activités telles qu'une pizzeria, une sandwicherie ou un commerce de proximité. Les atouts majeurs incluent : ✔ 26 ans d'exploitation avec une base de clients solide ✔ Produits 100 % faits maison ✔ Emplacement de choix en centre-ville ✔ Fort potentiel de développement Une belle affaire clé en main, à saisir pour un professionnel désireux de se lancer dans un projet reconnu dans un secteur dynamique. Prix : 150 000 €.
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