Bar-brasserie 140m² à Angers : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Angers : un fonds de commerce Bar-Brasserie-FDJ situé dans un emplacement premium, bénéficiant d'une visibilité remarquable. Avec une surface de 140 m², cet établissement est conçu pour accueillir une capacité de 40 couverts, complété par une grande véranda lumineuse et une terrasse de 10 places, créant un cadre convivial attrayant pour une clientèle variée. Le bien est en excellent état, prêt à être exploité sans travaux préalables, assurant une reprise immédiate. L'emplacement est un véritable atout : flux piétons et voitures, commerces dynamiques à proximité, marché local, accès direct en bus et un grand parking juste devant, garantissant une fréquentation optimale. Actuellement fermé le week-end, le potentiel de développement est considérable, notamment en soirée. De plus, aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une flexibilité totale dans l'organisation de l'activité. Le logement T4 inclus dans le bail est un avantage rare dans le secteur, augmentant l'attrait de cette offre. Avec un loyer de 1 100 Euros HT/mois, cette affaire présente un faible coût de fonctionnement. Ne manquez pas cette occasion de dynamiser votre projet dans un cadre idéal.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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129 000 €
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548 000 €
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190 000 €
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