Bar-brasserie 200m² à Montbard : terrasse - licence IV

Description

À vendre : fonds de commerce à Montbard, un emplacement stratégique à seulement 1 heure de Paris en TGV, et à proximité de l'A6. Ce bien de 200 m² comprend une surface commerciale d'environ 145 m², avec une salle de café d'environ 65 m², un espace de restauration de 25 m², une cuisine entièrement équipée, un cellier, des WC PMR, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Au-dessus, un logement spacieux de 90 m², actuellement configuré en 4 pièces, offre un confort supplémentaire pour les exploitants. Les combles, d'une superficie similaire, sont aménageables, ce qui représente un potentiel d'extension intéressant. Situé dans un quartier historique récemment rénové, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'une forte dynamique grâce à la présence de jeunes commerçants à proximité. L'établissement, anciennement connu sous le nom de "Bistrot Anatole et Arthémiss", était réputé pour sa cuisine de qualité, occupant la première place sur Tripadvisor et recommandé par le Guide du Routard. Actuellement, le commerce est fermé depuis juin 2024 pour cause de retraite, offrant ainsi une opportunité unique de relancer une affaire prometteuse. Le prix du fonds de commerce est de 80 000 euros et l'ensemble immobilier à 180 000 euros.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières