Bar-brasserie 140m² à Cognac : licence IV
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur cette annonce
Photos non contractuelles
Cession de fondsDescription
À saisir, fond de commerce d'un bar à ambiance musicale avec licence 4, idéalement situé au cœur de Cognac. Fort d'une superficie de 140 m², cet établissement, en activité depuis 9 ans, a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, offrant ainsi un cadre moderne et convivial. La configuration actuelle comprend un SAS d'entrée pour un accueil chaleureux, ainsi qu'une étude d'impact sur les nuisances sonores, garantissant un confort optimal pour vos clients. Ouvert trois soirs par semaine de 22h à 2h, ce bar est devenu un lieu incontournable pour les noctambules de la ville. Il représente une opportunité parfaite pour un couple désireux de s'investir dans un projet passionnant. De plus, la possibilité d'acquérir un second bar concerts à seulement 200 mètres renforce le potentiel de développement de votre activité. Avec un prix de 290 000 €, cette offre se positionne comme une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration et de l'animation nocturne. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le nouvel acteur de la vie nocturne de Cognac!
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur cette annonce
Annonces similaires
Fast-food 31m² à Loiré : extraction - cuisine équipée
À vendre : fonds de commerce d'une pizzeria bien établie, idéalement située sur un axe très fréquenté au sud-est de Nantes. Ce local de 31 m² dispose d'un espace de vente accueillant et d'un laboratoire avec réserve, offrant la possibilité d'une exploitation immédiate. Actuellement, 95 % de l'activité se concentre sur la vente à emporter, soutenue par une clientèle fidèle, ce qui témoigne du potentiel de croissance. L'établissement est équipé d'un four à pizzas électrique et d'un système d'extraction, garantissant un fonctionnement optimal. Le loyer est particulièrement attractif à seulement 394 euros par mois, ce qui contribue à la rentabilité de l'affaire. La gestion est assurée par le gérant et deux salariés en CDI, permettant une transition en douceur. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2024-2025 est estimé à 187 310 euros HT. L'établissement est fermé le lundi et le mardi, avec des horaires d'ouverture du mercredi au dimanche, favorisant une exploitation en soirée. Cette offre constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec de faibles charges et un fort potentiel de développement. Une licence 4 est incluse dans la vente. Un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
174 400 €
Restaurant 100m² à Jassans-Riottier : terrasse - licence IV
À vendre, restaurant de 100 m² situé à Jassans-Riottier, offrant un emplacement privilégié dans une zone à fort passage, à proximité de Carrefour, d'un parc pour enfants, d'un centre médical et d'autres commodités. Ce restaurant lumineux dispose de 55 places assises, complétées par une terrasse agréable, idéale pour accueillir vos clients en extérieur. La cuisine de 25 m² est entièrement équipée et conforme aux normes d'extraction d'air, garantissant un environnement de travail optimal. Les installations comprennent également deux salles, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une climatisation pour le confort de votre clientèle. Le bail 3/6/9 est applicable à tous types de commerce, offrant une grande flexibilité pour votre projet. Avec un loyer attractif de 850 € charges comprises et un potentiel de chiffre d'affaires avéré avec quatre bilans positifs consécutifs rapportant 120k HT/an, cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement. Un parking gratuit de 80 places est également à disposition pour le confort de vos clients. Idéal pour un projet de snack, pizzeria, kebab, restauration rapide ou traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel.
80 000 €
Restaurant 180m² à La Garde-Freinet : terrasse - licence IV
À vendre, fond de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein cœur de La Garde-Freinet, sur une rue piétonne animée. Avec une surface totale de 180 m², ce bien offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à sa capacité d'accueil de 100 couverts, dont 80 en terrasse extérieure. L'établissement est actuellement ouvert 7 mois par an, mais pourrait facilement fonctionner toute l'année. Les équipements sont à la pointe : une cuisine entièrement équipée avec un système d'extraction d'air en toiture, une plonge détachée, et un bar en salle avec meubles frigorifiés et machine à glaçons. Vous profiterez également d'une salle climatisée pour le confort de vos clients. Sur le plan logistique, le premier étage comprend 60 m² de réserves, incluant un bureau, des espaces de stockage sec et technique, ainsi que des équipements de conservation tels que deux congélateurs et deux réfrigérateurs. De plus, un appartement T3 rénové et climatisé au deuxième étage complétera votre offre, parfait pour y résider ou pour du personnel. Le loyer est de 1 689 € par mois, avec un coût additionnel de 2 000 € par an pour la terrasse. Ce restaurant, avec sa licence 4, représente une opportunité unique à saisir.
390 000 €