Restaurant 206m² à Valbonne : terrasse - licence IV

Description

Situé au cœur de Valbonne Sophia Antipolis, ce restaurant d'une surface de 206 m² se distingue par son cadre exceptionnel et sa licence 4. Établi dans un environnement professionnel dynamique, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'espaces vastes, idéaux pour la restauration et l'événementiel. Avec une capacité d'accueil de 100 places intérieures et 200 places en terrasse, cet établissement est parfaitement équipé pour accueillir une clientèle variée. La cuisine professionnelle est entièrement aménagée, incluant une chambre froide, répondant aux normes de qualité les plus élevées. Ce restaurant présente un réel potentiel de croissance, notamment grâce à l'événementiel et à l'extension des horaires d'ouverture. La clientèle est déjà établie, attirée par la proximité de la technopole, qui compte 2650 entreprises, 7500 étudiants et 5500 chercheurs. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années s'élève à 609 000 €, offrant ainsi de belles perspectives. Un nouveau bail de 9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 3500 €, incluant un appartement de fonction, ce qui apporte une flexibilité logistique appréciable. Les murs peuvent également être acquis, rendant cet investissement clé en main idéal pour un professionnel désireux de s'implanter durablement dans ce secteur prisé. Prix de 561 600 € honoraires inclus.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières