Salle de sport 662m² à Paris

Description

Situé au cœur du dynamique quartier Cambronne-Lecourbe à Paris, cet investissement commercial de premier ordre offre une surface totale de 662 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux de 352 m² et un sous-sol de 310 m². Ce bien se compose de deux locaux commerciaux entièrement loués, garantissant des revenus locatifs attractifs. Le premier local, une animalerie, bénéficie d'une façade d'angle exceptionnelle de 20 mètres linéaires et d'un bail neuf de 6 à 10 ans avec un loyer progressif, atteignant 230 000 € HC/HT/an. Le second local, une salle de sport, est également sous bail neuf avec un loyer pouvant atteindre 140 000 € HC/HT/an. L'emplacement est idéal, entouré d'enseignes reconnues telles que Franprix, Monoprix et Bio C'Bon, ainsi que de nombreux commerces de proximité, garantissant une forte fréquentation. Avec un loyer global annuel de 370 000 € HC/HT, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable dans le 15e arrondissement de Paris. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur commerçant établi.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières