Restaurant 250m² à Saint-Brevin-Les-Pins : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration traditionnelle avec licence 4, situé dans un emplacement privilégié à Saint-Brevin-Les-Pins. Avec une surface généreuse de 250 m², cet établissement dispose de 30 places en salle et 25 places en terrasse, sans oublier un bar extérieur de 20 places, idéal pour profiter des beaux jours. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'agrandir la salle de restauration, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à une clientèle croissante. Le matériel, en excellent état, comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, le gaz de ville, un bac à graisse, ainsi qu'une installation de bière pression et une machine à café fournies par Ouest Boisson. En complément, un logement indépendant de qualité est inclus, offrant séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC et terrasse. Exploité sans salarié permanent, avec des renforts saisonniers, cet établissement présente un chiffre d'affaires constant, atteignant 294 608 € HT en 2024. Le loyer commercial est de 16 761,12 € HT/an, avec une provision de taxe foncière de 1 980 €/an et un loyer pour le logement de 887,99 €/mois. Avec un prix de vente de 147 150 €, cette affaire représente une belle occasion pour un professionnel désireux de s'installer dans un cadre dynamique et accueillant.
Caractéristiques
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Informations financières
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