Restaurant 190m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Opportunité rare à Bordeaux dans un quartier tertiaire et résidentiel : une belle affaire de restauration traditionnelle avec licence IV, à vendre pour 317 840 €. Cette propriété offre une surface totale de 190 m², comprenant un espace de 147 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé de 43 m², parfait pour le stockage et équipé d'une chambre froide. La capacité d'accueil est de 77 couverts en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 14 couverts, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec un chiffre d'affaires de 490 000 € HT en 2023, cette affaire est particulièrement adaptée pour un couple de restaurateurs désireux de s'implanter dans un environnement dynamique. Le loyer mensuel s'élève à 2 360 € net. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un établissement bien établi, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'équipements adéquats pour garantir votre succès.
Caractéristiques
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Informations financières
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À Pinet, ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant flambant neuf de 130 m², idéalement situé et parfaitement équipé. Récemment rénové il y a seulement 3 mois, cet établissement est prêt à accueillir vos clients dans un cadre moderne et accueillant. Avec une cuisine spacieuse de 32 m², dotée d’un équipement de pointe, vous disposerez de tout le nécessaire pour développer votre activité culinaire. Le caisson de la chambre froide est opérationnel, et son moteur est tout neuf, garantissant une conservation optimale de vos produits. L'établissement peut accueillir jusqu'à 40 convives à l'intérieur, répartis sur deux salles, ainsi que 35 places en terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une totale liberté d'approvisionnement, sans contrat de brasseur à reprendre, à l'exception de la machine à café mise à disposition. La licence 4 est incluse dans la vente, vous permettant d'élargir votre offre de boissons. Avec un loyer attractif de 1 000 € TTC par mois et un démarrage prometteur, cette cession rapide est motivée par des raisons de santé. Une occasion en or pour un repreneur prêt à s'investir dans un établissement avec une clientèle déjà fidèle.
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198 000 €
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250 000 €
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