Restaurant 210m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
Découvrez ce fonds de commerce de restauration situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la célèbre place du Parlement. Avec une surface généreuse de 210 m², ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa localisation dans une rue passante. Equipé d'une extraction aux normes et d'une licence IV, il est idéal pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre dynamique. En plus de l'espace intérieur, profitez d'une terrasse attrayante pour accueillir vos clients en extérieur. Le prix de vente est fixé à 1 260 000 €, avec un loyer annuel de 66 000 € HT, soit 5 500 € HT par mois, ce qui représente une opportunité de rentabilité intéressante dans un secteur en pleine expansion. Il est également possible d'acquérir les murs, ajoutant une valeur sûre à cet investissement. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans l'une des villes les plus prisées de France.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un restaurant de renom, idéalement situé entre Cordes-sur-Ciel, Najac et Saint Antonin. Avec une surface de 70 m², cet établissement intime peut accueillir 30 couverts à l'intérieur, offrant une salle chaleureuse et une décoration soignée, sans besoin de travaux immédiats. En extérieur, une terrasse sur le domaine public permet d’ajouter 20 couverts, parfait pour profiter des beaux jours. Le restaurant se spécialise dans une cuisine du marché, mettant en avant des produits frais et de saison, et bénéficie d’une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Son excellent référencement sur des plateformes telles que Tripadvisor et Google témoigne de sa réputation bien établie. L'outil de travail est clé en main avec un matériel de cuisine complet et aux normes en vigueur, offrant ainsi une gestion simplifiée et de faibles charges d’exploitation. Le bail commercial en cours, avec un loyer mensuel attractif de 700€ HC, représente environ 3% du chiffre d'affaires annuel. Le chiffre d'affaires est régulier et présente un fort potentiel de développement, l’établissement étant actuellement ouvert 8 services par semaine. Accompagnement possible par le cédant pour une transition en douceur. Prix de vente : 160 000 €.
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