Restaurant à Agen : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Exclusivité – Opportunité rare à saisir avec la vente d'un restaurant en Lot-et-Garonne, situé dans un charmant village de la vallée du Lot, reconnu pour son patrimoine et son attrait touristique. Installé dans un bâtiment historique datant du XIIIe siècle, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de rivière et à proximité d'une route passante, garantissant une visibilité optimale. Avec une superbe terrasse pavée de 150 m² et un stationnement gratuit à proximité, il offre un cadre parfait pour attirer une clientèle variée. La capacité d'accueil est remarquable, permettant de servir jusqu'à 150 couverts en intérieur et 80 en extérieur. La cuisine traditionnelle du Sud-Ouest met à l'honneur des produits locaux de qualité, comme le canard, le veau et les pruneaux, ce qui a su fidéliser une clientèle exigeante ainsi que des touristes. La licence 4 est incluse dans le bail conclu avec la Commune, et le loyer, représentant seulement 5 % du chiffre d'affaires prévisionnel 2025, est très attractif. Les équipements récents et fonctionnels garantissent une exploitation immédiate. Cédé pour cause de retraite, ce magnifique restaurant est idéal pour un couple de professionnels, soutenu par une équipe en place. Des avantages fiscaux liés à la zone FRR sont également envisageables.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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