Restaurant 80m² à Nice : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, charmant restaurant traditionnel situé au cœur de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin. Cet établissement de 80 m², entièrement restauré, bénéficie d'un cadre chaleureux et raffiné, avec des murs en pierre et un mobilier en bois massif. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, offrant un chiffre d'affaires de 156 000 € HT pour 2025, avec un panier moyen de 24 €. Avec 55 places assises et la possibilité d'optimiser l'espace pour atteindre 65 couverts, ce lieu est idéal pour un couple ou deux associés souhaitant développer une affaire clé en main. Le loyer mensuel est de 1 910 €, et une option de stockage supplémentaire est disponible via un bail de cave à proximité pour 150 €/mois. Le bar moderne, entièrement équipé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, permettent de poursuivre l'activité dans des conditions optimales. Le potentiel de développement est considérable : élargissement des horaires d'ouverture, augmentation des jours d'exploitation ou optimisation de la capacité d'accueil. C'est une opportunité rare pour acquérir une adresse pleine de charme, avec une clientèle établie et un fort potentiel de croissance. Prix net vendeur : 190 000 €.
Caractéristiques
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Informations financières
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445 400 €
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