Restaurant 200m² à Limonest : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre : Restaurant-pizzeria à Limonest, idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Techlid. Ce fonds de commerce, disponible pour un prix de 450 000 €, représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration. Avec une surface intérieure d'environ 200 m², l'établissement dispose également d'une terrasse spacieuse de 120 m², offrant un total de 120 places assises (60 en salle et 60 en extérieur), idéal pour capter une clientèle variée. Le restaurant bénéficie d'une forte fréquentation, notamment d'une clientèle professionnelle le midi, tout en proposant des services de vente à emporter et de livraison. En bon état général, il est équipé pour une exploitation immédiate. Le bail commercial, valide jusqu'en 2028, permet l'activité de restauration, avec un loyer attractif de seulement 2 700 € par mois et une taxe foncière annuelle d'environ 2 500 €. Le chiffre d'affaires s'élève actuellement à 700 000 € HT, avec un potentiel de développement significatif grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture et à une montée en puissance des ventes à emporter. Cette offre conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et une affaire déjà rentable. Un apport personnel d'au moins 20 % est requis. Pour préserver la confidentialité, les détails financiers et l'adresse seront communiqués après une première discussion sérieuse.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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