Restaurant 80m² à Lyon : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, charmant restaurant aux normes, idéalement situé dans un quartier dynamique du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate d'entreprises. Avec une surface totale de 80 m², ce restaurant offre un espace intérieur de 44 places assises, complété par une terrasse privatisée et ombragée, pouvant accueillir jusqu'à 70 convives, représentant environ 90 m² supplémentaires inclus dans le bail. Les équipements sont de qualité, comprenant une gaine d'extraction de 350 et une hotte neuve, garantissant un cadre de travail optimal pour diverses activités culinaires, telles que la restauration rapide, les spécialités, ou un bar à desserts. Le loyer est de 1 600 € hors charges, avec un foncier de 800 €. Ce bien est proposé à un prix sacrifié de 92 000 €, suite à un départ, avec possibilité de crédit vendeur sur deux ans, sous réserve d'un apport de 30 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Curieux et agences s'abstenir.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, restaurant clé en main idéalement situé à Saint-Jean-De-Védas, dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises. Cet établissement de 114 m², sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une capacité d'accueil de 50 couverts en salle climatisée et 65 en terrasse, dont 35 places sous un patio couvert. La terrasse est ombragée et équipée de nombreux parasols, offrant un cadre agréable à la clientèle. Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel récent, incluant un piano de cuisson, un four mixte UNOX, une friteuse, et bien plus encore. Chaque équipement est en parfait état, ayant été renouvelé il y a moins de 2 ans. L'espace bar est également opérationnel et comprend des équipements modernes comme une machine à café et une tireuse à bière. Avec un chiffre d'affaires de 206 341 € en 2025, le potentiel de développement est considérable, notamment en augmentant le nombre de services et en organisant des événements privés. Le loyer mensuel est compétitif à 1 574 €, avec des charges raisonnables. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement rentable avec une clientèle fidèle et une excellente réputation. Départ à l'étranger motivant la vente.
120 000 €
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188 360 €
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196 900 €
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