Restaurant 210m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À vendre, charmant restaurant situé dans le quartier des affaires de Bordeaux, offrant une surface généreuse de 210 m². Ce bien comprend une licence 4 et un système d'extraction, idéal pour une cuisine variée et savoureuse. Le restaurant bénéficie d'une capacité intérieure d'environ 50 places, complétée par une agréable terrasse pouvant accueillir environ 25 convives, parfaite pour les jours ensoleillés. L'emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, attire une clientèle régulière et variée. En 2025, le chiffre d'affaires a atteint 392 KE HT, attestant de la solidité et du potentiel de cet établissement. Deux appartements de fonction sont inclus dans le bail, offrant un confort supplémentaire au personnel. Le loyer mensuel est de 3000 € HT, et un nouveau bail sera établi, garantissant un bon cadre juridique pour l'exploitation. Les murs sont également à vendre, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Pour plus d'informations, veuillez vous rapprocher des professionnels de l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement au fort potentiel dans un secteur dynamique.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, un restaurant d'exception situé à Orléans, idéalement placé pour attirer à la fois une clientèle locale et touristique. Cet établissement spacieux dispose de plus de 100 places assises en intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La superbe terrasse, pouvant accueillir environ 80 personnes, est un atout majeur pour profiter des beaux jours et dynamiser l'activité estivale. En plus des espaces de restauration, le restaurant est équipé d'une salle dédiée aux séminaires et événements, permettant de diversifier les sources de revenus. Le site est aux normes et bénéficie d'un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 840 000 € HT, avec environ 20 % de cette somme générée par une activité de limonade le week-end, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement considérable. Un parking gratuit à proximité ajoute à la commodité de l'emplacement. La vente des murs est indissociable à celle du fonds, au prix de 630 000 € FAI. Ce restaurant représente une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement.
704 600 €
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121 000 €
Bar-brasserie 190m² à Morcourt : terrasse - licence IV
À vendre : ensemble immobilier composé d'un fonds de commerce et de murs, ainsi que d'une maison d'habitation, situé au cœur du village de Morcourt (02100-Aisne) pour le prix de 215 000 €. Ce bar-brasserie, qui bénéficie d'une belle visibilité, est idéalement placé à proximité de la zone industrielle de Rouvroy, offrant ainsi un flux constant de clients. Avec une surface totale de 190 m², l'établissement comprend un espace bar-brasserie en activité, ainsi qu'un logement spacieux à l'étage avec deux chambres, une salle d'eau, et une remise. Un second logement indépendant est également présent, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. L'ensemble dispose d'une grande cour, et les deux logements peuvent être exploités séparément ou communiquants, offrant une flexibilité d'exploitation. De plus, cet établissement est équipé de 21 panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique et la possibilité de revendre le surplus. Situé dans un emplacement stratégique avec un grand parking public gratuit à proximité, ce bien est en excellent état et prêt à être exploité. C'est une belle opportunité d'investissement pour développer ou poursuivre une activité de bar-restaurant avec logements attenants et une licence 4.
215 000 €
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