Restaurant 95m² à La Rochelle : terrasse - extraction
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Cession de fondsDescription
À La Rochelle, découvrez ce fonds de commerce de restauration de 95 m², idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Sa belle visibilité et son environnement animé en font une adresse attractive pour développer une activité de restauration. L’établissement propose une capacité actuelle de 60 couverts, dont 32 en terrasse, avec la possibilité de doubler la capacité extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires. Clé en main et parfaitement équipé, le restaurant dispose d’une extraction aux normes et d’une cuisine très lumineuse, ouverte directement sur la salle. Ces espaces fonctionnels offrent un cadre de travail agréable et une expérience accueillante pour la clientèle. Des possibilités complémentaires sont également à étudier : ajout d’une licence 4, location d’un appartement situé au-dessus du restaurant et d’un garage de 18 m². L’activité a réalisé un chiffre d’affaires de 181 000 € en 2025, pour un EBER de 56 000 €. Proposé au prix de 190 400 €, cet établissement réunit emplacement, équipement et potentiel d’évolution pour concrétiser un projet de restauration à La Rochelle.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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Situé dans le quartier animé de Magenta / Lafayette, à Paris 10e, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle façade d’angle de 11 mètres, offrant une excellente visibilité. D’une surface totale annoncée de 113 m², il se répartit sur trois niveaux et présente une configuration adaptée à de nombreux concepts de restauration. Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant de 47 m² accueille environ 35 couverts et dispose d’une cuisine attenante. Le sous-sol de 22 m² comprend une réserve équipée de chambres froide positive et négative, avec accès direct par escalier intérieur. À l’étage, 37 m² sont aménagés en bureaux et vestiaire, également reliés au rez-de-chaussée. Le local est doté d’une alimentation électrique triphasée, du gaz et d’un conduit d’extraction de 400 mm de diamètre. Une installation de quelques tables en terrasse est envisageable. Cet ensemble fonctionnel, avec ses espaces de stockage et ses équipements professionnels, constitue une opportunité intéressante pour développer une activité de restauration dans un secteur très fréquenté. Prix de cession : 290 000 €. Loyer mensuel : 4 658 € HT/HC, avec 333 € HT de charges locatives.
290 000 €
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Au cœur du centre de Nantes, dans une rue piétonne très fréquentée, cette brasserie du midi de 70 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’un beau potentiel de développement. L’établissement accueille jusqu’à 40 convives en salle et dispose d’une terrasse de 25 places, exploitable toute l’année. Il est actuellement ouvert jusqu’à 15 h et fermé le dimanche, offrant une organisation adaptée à un couple souhaitant reprendre une activité structurée tout en envisageant de nouveaux créneaux selon son projet. Une licence 4, actuellement non exploitée, constitue un atout supplémentaire pour diversifier l’offre et développer l’activité. Le chiffre d’affaires hors taxes annoncé s’élève à 257 000 €, tandis que le loyer mensuel est présenté comme faible, un élément favorable à l’équilibre économique de l’exploitation. Cette affaire réunit ainsi visibilité, capacité d’accueil et possibilités d’évolution dans un secteur central et animé. Prix de vente : 277 000 €.
277 000 €
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À Pessac, au cœur du centre-ville, découvrez ce fonds de commerce de restauration de 90 m², situé en rez-de-chaussée dans un local d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité. Son emplacement stratégique favorise le passage et offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée. L’établissement dispose d’une extraction en toiture, un équipement essentiel pour développer une activité de restauration dans de bonnes conditions. Présentée comme une affaire clé en main, cette adresse permet d’envisager une reprise et la poursuite de l’exploitation sans délai. Le chiffre d’affaires annoncé pour 2025 s’élève à 500 000 € HT, témoignant du potentiel commercial de l’activité. Le loyer mensuel est de 1 710,17 € HT hors charges. Le prix de cession du fonds de commerce est de 300 000 €, comprenant 275 000 € net vendeur et 25 000 € HT d’honoraires. Une opportunité à considérer pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur central et dynamique de Pessac.
300 000 €