Restaurant 94m² à Nice : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À saisir, opportunité rare à Vieux Nice : vente des murs et fonds d'un restaurant en activité depuis plus de 20 ans. Avec une surface « Loi Carrez » de 94,63 m² répartie sur deux niveaux, cet établissement est idéalement situé dans un secteur animé, à proximité du Cours Saleya et de la Place du Palais, bénéficiant d'une clientèle fidélisée d'actifs et de touristes. L'espace intérieur offre 70 places assises, complété par une agréable terrasse, parfait pour attirer les clients. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes d'extraction. Actuellement ouvert uniquement le soir, il y a un potentiel de développement significatif, notamment avec la possibilité d'obtenir une Licence 4 en location pour 400 € par mois. Le loyer mensuel hors charges est de 2 150 €, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 2 518 €. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 354 000 € pour 2024 et un PERF de 137 000 €, cette offre à 795 000 € FAI représente un véritable bel outil de travail, adaptable à diverses activités. Ne manquez pas cette occasion dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À saisir : ensemble de deux salons de thé avec laboratoires de production situés en Bretagne, à proximité immédiate l'un de l'autre. Le premier établissement se trouve en Côtes-d'Armor, dans une zone touristique, et comprend un laboratoire de pâtisserie bien équipé ainsi qu'un espace de vente de 200 m². À l'étage, un appartement de 200 m² offre un potentiel locatif intéressant. Le second salon, situé dans une ville dynamique du Morbihan, est exploité sous forme de société avec une licence grande restauration, s'étendant sur 251 m² et bénéficiant d'une belle terrasse. Ces deux entités présentent une opportunité unique de reprise groupée ou individuelle. Le premier établissement affiche un chiffre d'affaires prévisionnel de 234 244 € pour 2025, tandis que le second prévoit 200 000 € sur 18 mois. La gestion est entièrement digitalisée, avec un logiciel de gestion des stocks et un site e-commerce opérationnel. L'emplacement stratégique de ces salons, l'un dans un quartier touristique et l'autre dans un centre-ville en plein essor, assure une clientèle fidèle et en croissance. Conditions de cession : Entité 1 à 100 000 € net vendeur, et Entité 2 à 10 000 €, avec possibilité d'acquisition des murs pour l'entité 1. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
10 000 €
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448 000 €
Restaurant 170m² à Gouesnou : terrasse - licence IV
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264 000 €
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