Restaurant 196m² à Lyon : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce magnifique restaurant de 196 m² situé à Lyon, offrant une visibilité exceptionnelle et un linéaire attractif. L'établissement, en parfait état, est conçu pour optimiser l'accueil des clients et le flux de travail, avec une surface d'exploitation de 120 m². Vous bénéficierez également d'un espace de stockage indépendant de 80 m², parfait pour les besoins logistiques grâce à ses chambres froides. Avec un chiffre d'affaires de 272 000 euros HT, cet établissement représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre clé en main, alliant confort, visibilité et potentiel de développement. L'emplacement est stratégique, desservi par le métro et plusieurs lignes de bus, attirant ainsi une clientèle régulière et de passage. Profitez également d'une possibilité de terrasse pour agrandir votre offre. Ce restaurant est non soumis au DPE et bénéficie d'un bail 3-6-9 en cours jusqu'en 2032. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À saisir, restaurant d'une surface totale de 240 m², idéalement situé dans un bourg dynamique à seulement 15 km de Metz. Cet établissement, pouvant accueillir environ 80 convives, offre une belle terrasse au calme, parfaite pour les repas en extérieur. Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte, permettant une interaction directe avec la clientèle, et d'un agencement en parfait état, garantissant une expérience agréable et fonctionnelle. Une véranda soigneusement aménagée permet d'accueillir des groupes jusqu'à 30 personnes, tout en préservant l'intimité de la salle principale. Avec une forte notoriété, ce restaurant représente une belle opportunité pour un couple ou un binôme de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire bien établie. De plus, l'exploitation inclut deux appartements de 60 m², dont un est loué et l'autre sert de logement de fonction, ajoutant une dimension attractive à cette offre. Le chiffre d'affaires s'élève à 340 000 € HT, avec un EBER de 130 000 €, et un loyer raisonnable de 2 500 € HT. Ce bien est proposé au prix de 275 000 €, avec une licence 4 incluse, faisant de cette opportunité une offre à ne pas manquer.
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