Restaurant 75m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À saisir, fonds de commerce d'un restaurant du soir situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre, au cœur de Bordeaux. Avec une surface d'environ 75 m², cet établissement accueille jusqu'à 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée, avec un système d'extraction performant, offrant un cadre idéal pour une exploitation qualitative. Actuellement ouvert 5 soirs par semaine, avec 3 jours de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de congés annuels, l'affaire génère un chiffre d'affaires de 190 000 € en 2023, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle. Le loyer est raisonnable à 2 834 € TTC par mois, incluant la taxe foncière, et un bail commercial 3/6/9 assure une stabilité pour l'exploitation. En plus du restaurant, l'offre comprend un R+1 de 75 m² avec deux T1, dont un avec balcon, parfait pour une résidence ou des locations. Ce bien est une belle opportunité pour un professionnel désireux de développer son activité, avec un potentiel de croissance notable (ouverture le midi, privatisations, livraison, etc.). Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un emplacement stratégique et vivant.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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45 000 €
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