Restaurant 350m² à Montagny-Les-Lanches : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Situé au cœur du Grand Annecy, à Montagny-Les-Lanches, ce restaurant-bar-traiteur en activité offre un cadre idyllique en bordure d'étang, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Annecy. Avec une surface bâtie de 350 m² et plus de 1 200 m² de terrain, ce bien d'exception dispose d'un grand logement de fonction, un atout précieux pour le recrutement et la fidélisation de votre équipe. La licence 4 est incluse dans la cession, garantissant une exploitation complète. Le site se distingue par son espace paysager remarquable, offrant une vue splendide sur les montagnes. Les espaces intérieurs ont été pensés pour la polyvalence, avec une salle principale lumineuse de 52 places, une salle bar conviviale, et une salle restaurant élégante avec cave à vin. A l’extérieur, la terrasse couverte sous pergola et le ponton au bord de l'eau permettent d'accueillir jusqu'à 120 couverts en été. L'outil de travail est complet avec une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, un mobilier de salle et de terrasse inclus, ainsi que des terrains de pétanque, très appréciés par la clientèle. Le bail commercial, renouvelé en janvier 2025, et un loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires, offre une opportunité rare sur le marché de la restauration. Ce projet est idéal pour un couple d'exploitants souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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