Restaurant 90m² à Campagne-Sur-Aude : terrasse - licence IV

Description

À vendre, un restaurant au fort potentiel touristique situé à Campagne-Sur-Aude, en Occitanie. Ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate d'un site majeur attirant près de 2 millions de visiteurs par an, avec un emplacement stratégique à seulement 2 minutes d'un pôle d'attractivité international. Le restaurant dispose d'une surface totale de 90 m², incluant une salle intérieure pouvant accueillir 40 couverts et une terrasse extérieure de 30 couverts, idéale pour profiter des belles journées. Au premier étage, vous trouverez 4 pièces, dont une salle dédiée aux groupes, tandis que le deuxième étage abrite un gîte entièrement rénové, actuellement utilisé comme logement de fonction. Les atouts majeurs de ce bien comprennent un emplacement touristique premium, un fort flux de visiteurs toute l'année, ainsi que la proximité d'administrations pour la clientèle du midi. Ce bâtiment offre plusieurs possibilités d'exploitation, rendant ce projet idéal pour une combinaison de restauration et d'hébergement. La vente est motivée par une cessation d'activité prévue en avril 2025 pour des raisons de santé. Avec une licence 4, ce restaurant représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone à forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et en pleine évolution.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières