Restaurant 512m² à Campagne-Sur-Aude : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre : Restaurant/Bar avec Licence 4 et 3 gîtes, idéalement situé à Campagne-Sur-Aude, au cœur d'une zone touristique de renommée internationale. Ce bien d'exception s'étend sur une surface généreuse de 512 m², offrant une capacité d'accueil impressionnante de 100 couverts en salle et 120 en terrasse, parfaitement conçu pour une exploitation à fort volume. L'établissement est entièrement équipé pour répondre à une activité soutenue, garantissant une expérience client de qualité. En parallèle, les 3 gîtes indépendants, décorés avec soin et climatisés, permettent d'accueillir jusqu'à 20 personnes, avec un accès séparé pour préserver l'intimité des hôtes. Les atouts de ce bien incluent un emplacement stratégique, une forte attractivité touristique, une grande capacité d'accueil, ainsi qu'un grand parking à proximité. L'activité diversifiée englobant la restauration, l'hébergement et le bar avec Licence 4 ajoute une valeur ajoutée indéniable. Pour couronner le tout, un appartement de fonction spacieux de 140 m² est inclus, parfait pour une exploitation familiale ou un projet de vie. Fonds proposé à 280 500 €, avec un chiffre d'affaires de 489 240 € et un EBE de 114 894 €. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Caractéristiques
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