Murs et fonds 236m² à Lyon : extraction

Description

À Lyon, saisissez l'opportunité d'acquérir un commerce neuf en VEFA d'une surface généreuse de 236 m², idéalement situé en rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d'un remarquable linéaire de façade en angle de 25 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle au sein d'un secteur commerçant dynamique. Avec une hauteur sous plafond de 3,11 mètres, cet espace répond aux normes ERP 5ème catégorie type M, facilitant l'accueil d'une clientèle variée. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, vous permettant de vous projeter dans l'aménagement de votre futur établissement. Le local sera livré brut de béton avec des fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Équipé d'une gaine d'extraction de 400 mm, cet espace s'avère idéal pour des activités de restauration traditionnelle, brasserie ou restauration rapide, tout en étant également adapté pour des boutiques, agences commerciales, cabinets médicaux ou bureaux. Situé au cœur d'un flux piéton et routier régulier, ce bien représente un emplacement stratégique de choix. Le prix est fixé à 826 000 € HT (991 200 € TTC net vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières