Restaurant 1 couverts à Fleury-Mérogis : extraction - parking

Description

Opportunité d'investissement unique à Fleury-Mérogis, avec des murs occupés affichant un rendement attractif de 9,15 %. Situé sur un axe routier stratégique et très fréquenté, ce bâtiment indépendant de 708 m² est niché au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité d'enseignes renommées telles que Quick et G LA DALLE, assurant un flux régulier de clientèle. L'espace se compose de deux cellules louées, avec la première offrant 335 m² de plain-pied, dotée d'un point d'eau et de WC. La seconde cellule de 373 m² comprend également 335 m² de plain-pied, complétés par 38 m² de bureaux à l'étage. Équipée d'une gaine d'extraction de 400 mm, cette cellule est idéale pour une activité de restauration. De plus, l'établissement bénéficie de 15 places de stationnement privatives et d'une large façade de 15 mètres, garantissant une excellente visibilité. À seulement 20 km au sud de Paris et à 20 minutes de l'aéroport d'Orly, cet emplacement bénéficie d'un accès immédiat aux principales voies de circulation (A6 et N104). Idéal pour foncières, investisseurs institutionnels ou SCI familiales, cette offre est à saisir rapidement pour un investissement sécurisé et rentable.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières