Restaurant 130m² à Lille : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
Opportunité rare à Lille pour ce fond de commerce situé dans une rue entièrement rénovée, à proximité de deux bâtiments emblématiques : la place de la République et le théâtre Sebastopol. Avec une surface totale de 130 m², ce restaurant dispose d'un espace client de 90 m², agrémenté d'une mezzanine de 25 m² offrant une vue sur une cour privative arborée, un atout considérable dans ce secteur prisé. La cour, d'une surface de 40 m², permet d'accueillir jusqu'à 40 convives, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine de 11,40 m² est équipée d'un four mixte, d'un fourneau à 4 feux vifs et d'une plonge professionnelle, garantissant une efficacité optimale pour le service. Le grand bar de 9 m² est doté de tireuses à 6 becs, parfait pour une offre de boissons diversifiée. Actuellement en activité, le restaurant propose des services du mardi soir au samedi soir, avec un potentiel de développement pour les brunchs du dimanche, très attendus dans le quartier. Bien que le bilan soit dégradé pour 2025 en raison de travaux, l'EBE retraité est estimé à 100 000€, avec un chiffre d'affaires prévisionnel entre 600 000 et 670 000€ pour 2024/2025. Loyer mensuel de 2 700€ TTC. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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470 800 €
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596 200 €
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156 800 €
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