Bar-brasserie 206m² à Annecy : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bar/restaurant clés en main au cœur du bassin annécien, s'étendant sur une surface généreuse de 206 m² en duplex. Situé dans un secteur à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking à proximité, idéal pour attirer une clientèle variée. La présence d'une licence 4 constitue un atout majeur, permettant une exploitation en soirée avec des événements tels que des concerts ou des ambiances festives, sans aucune contrainte de voisinage immédiat. L'espace intérieur est parfaitement aménagé avec une salle accueillante, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse dotée d'une pergola bioclimatique et d'un bar d'été, idéale pour les saisons ensoleillées. La décoration soignée et le matériel récent (climatisation, système de sonorisation, vidéosurveillance) permettent une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Ce lieu attire une double clientèle, des professionnels le midi et des habitants le soir, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Avec un bail commercial neuf de 9 ans, cette proposition s'adresse à un exploitant ou un groupe souhaitant se lancer sans contrainte de remise à niveau. Ne manquez pas cette occasion de faire prospérer votre projet dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques
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Informations financières
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