Restaurant 400m² à Herbignac : terrasse - licence IV

Description

À Herbignac, découvrez un bien d'exception : un restaurant moderne de 400 m² en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment récent de 640 m² construit en 2017. Idéalement placé entre la RN165 et La Roche-Bernard, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un grand parking, offrant un accès facile pour vos clients. Vous avez la possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce ensemble ou séparément. Le restaurant comprend une cuisine entièrement équipée, une salle spacieuse de plus de 100 couverts et une agréable terrasse, le tout respectant les normes ERP/PMR. Pour les investisseurs, le fonds seul est également disponible avec un bail en place, garantissant un loyer annuel de 56 400 € HT. Ce bâtiment polyvalent permet également d'envisager d'autres projets, tels que bureaux ou artisanat, avec un étage exploitable et des espaces de stockage. C'est une opportunité rare sur le marché pour lancer une activité rentable et évolutive. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires s'élève à 565 040 €. DPE en cours.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières