Bar-brasserie 180m² à Pessac : terrasse - licence IV

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar-restaurant situé au cœur de Pessac, avec une surface généreuse de 180 m². Ce bien immobilier en monopropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en angle, à proximité immédiate des commerces, transports et d'un cinéma, attirant ainsi une clientèle variée. En parfait état, ce bien est entièrement équipé, incluant une extraction moderne et normalisée, un système de climatisation contrôlée, et un tableau électrique triphasé, garantissant une utilisation optimale dès votre prise de possession. La propriété offre également une belle terrasse, idéale pour accueillir vos clients en extérieur. Avec un loyer commercial annuel compris entre 29 500 et 32 000 euros HT HC, la rentabilité oscillant entre 7,50 et 8% brut fait de cet investissement une option intéressante. Vous avez la possibilité d'acheter uniquement les murs commerciaux au prix de 428 000 euros FAI TTC, ou d'inclure le fonds de commerce pour un total de 660 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique d'exploiter un établissement à fort potentiel dans une zone en plein essor.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières