Bar-brasserie 262m² à Izon : terrasse - licence IV

Description

Découvrez cette brasserie traditionnelle de 262 m² située au cœur d'Izon, sur l'avenue du Général de Gaulle, un emplacement stratégique à proximité de Libourne et Bordeaux. Ce bien, cédé avec les murs commerciaux, offre une superficie généreuse comprenant une salle principale climatisée de 109 m², une petite salle idéale pour des groupes de 37 m², ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m², utilisable toute l'année. La cuisine professionnelle de 41 m² est entièrement équipée avec un piano gaz multi-feux, garantissant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. L'activité actuelle se concentre sur les services de restauration du lundi au vendredi, avec un potentiel d'extension, notamment grâce à des soirées à thème régulières et des prestations extérieures. Avec une capacité de 35 couverts par service et un ticket moyen de 23 €, cette brasserie attire une clientèle fidèle, principalement des actifs et artisans locaux. L'emplacement bénéficie d'un parking privatif à l'arrière et d'un accès facile par la RD 242. De plus, un studio de 26 m² et un appartement de 215 m² à l'étage sont également disponibles à la vente, offrant des possibilités d'investissement intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un outil de travail clé en main dans une commune dynamique.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières