Restaurant 90m² à Nice : terrasse - licence IV

Description

À vendre, ce restaurant d'exception situé au cœur de Nice, à proximité immédiate du célèbre Cours Saleya. Avec une surface de 90 m² répartie sur deux niveaux, cet établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts, comprenant deux salles ainsi qu'un droit de terrasse. Son emplacement privilégié dans une rue animée, entourée de restaurants et caves à vins, attire une clientèle locale et touristique. Ce bien rare offre un double potentiel d'exploitation : en tant que restaurant et bar de nuit, tout en permettant une conversion partielle en location type Airbnb grâce à un espace de 30 m² à l'étage avec accès indépendant. L'établissement jouit d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires moyen de 360 000 €, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement, notamment en optimisant le service du midi. Un bail tous commerces avec extraction pour restauration et une licence 4 disponible à la location viennent compléter cette offre attrayante. Les plans sont disponibles sur demande. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières