Restaurant 207m² à Évry-Courcouronnes : extraction

Description

Découvrez cette opportunité d'acquisition de murs commerciaux occupés, idéalement situés au cœur d'un pôle d'activité dynamique d'Évry-Courcouronnes. Avec une surface totale de 207 m², cet ensemble immobilier se compose d'un spacieux rez-de-chaussée de 130,68 m², d'un premier étage de 65,67 m² et d'un sous-sol de 12,30 m². Parfaitement adapté à l'activité de restauration, il dispose d'un conduit d'extraction de gros diamètre, garantissant une exploitation fluide et diversifiée. Le local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement sur une place animée, entourée d'enseignes de renom et de services de proximité, attirant un flux piéton constant. Actuellement exploité par une enseigne de restauration en pleine expansion, cet investissement assure une rentabilité brute attractive de 9,5% avec un bail sécurisé et une prise en charge de la taxe foncière par le locataire. Cette offre constitue une excellente stratégie de rendement immédiat dans un secteur en plein essor, avec des atouts clés pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières