Local vide 31m² à Paris

Description

À vendre, un restaurant d'une surface de 31 m² situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand et des Olympiades. Ce bien se distingue par sa configuration atypique en duplex inversé, offrant une opportunité d'acquisition patrimoniale attractive au cœur de la capitale. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 1 m², servant de sas d'accueil avec un accès indépendant sur rue, menant à un grand espace de 30 m² au 1er étage. Ce plateau spacieux et lumineux est parfaitement adapté pour diverses activités, telles que la restauration, un bureau de services ou un cabinet de professions libérales. L'emplacement stratégique à quelques minutes de la station de métro Olympiades garantit une forte visibilité et un flux de clientèle régulier, au sein d'un quartier étudiant et résidentiel à forte densité. De plus, le local est idéal pour un concept de petite restauration sans nuisances, tel que la préparation froide ou la livraison. Livré libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à prix maîtrisé. Dossier complet sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières