Local Commercial Restauration au Cœur d'Aubagne

Description

À vendre, un vaste local commercial de 1 050 m² situé en plein centre d'Aubagne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Ce bien se compose de deux immeubles mitoyens R+2, reliés par un spacieux local commercial au rez-de-chaussée. Le premier espace commercial de 570 m², accompagné d'une mezzanine de 100 m², est idéal pour un restaurant grâce à son conduit de cheminée, tandis qu'un second local de 70 m², également avec extraction, peut accueillir une activité de restauration sans nuisance. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En complément, cinq appartements traversants de 70 m² et un appartement de 50 m² au dernier étage sont déjà loués, assurant un rendement locatif intéressant. Doté de points d'eau et de sanitaires, ce local est parfaitement adapté aux professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement au cœur d'une ville en plein essor.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières