Murs et fonds 96m² à Saint-Denis

Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé au cœur de Saint-Denis, sur l'une des artères les plus animées de la ville. Avec une superficie de 96 m², ce bien bénéficie d'une magnifique façade d'angle de près de 13 mètres, offrant une visibilité optimale. Le local est équipé d'un point d'eau et de sanitaires, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration sans nuisance ou alimentaire. Actuellement occupé par un locataire stable depuis plus de 27 ans, cet investissement présente un loyer attractif de 3 300 € HC/HT par mois, garantissant une rentabilité brute de 7%. De plus, le prix au m² est particulièrement compétitif, inférieur à 5 900 €/m². Ce bien se situe à proximité de grandes enseignes telles que KFC et LCL, renforçant son attractivité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local stratégique dans un secteur en pleine expansion. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières