Local Commercial Restauration à Angers

Restaurant 241m² à Montreuil : extraction

À Montreuil, saisissez l'opportunité d'acquérir ce local commercial de 241 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, alliant commerces et résidences. Ce bien se compose de 150 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, et 90 m² de réserve en sous-sol, offrant une flexibilité d'aménagement pour diverses activités, notamment la restauration. La hauteur sous plafond de 3,88 mètres et les trois grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère agréable pour les clients. Doté d'une gaine d'extraction de 400 mm, ce local est parfaitement adapté pour accueillir une activité de restauration lourde, un atout majeur pour les entrepreneurs en quête d'un espace fonctionnel. La propriété est livrée brut de béton avec menuiseries extérieures posées, vous permettant de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. De plus, la présence d'un locataire en place garantit un revenu immédiat. Situé dans un secteur en pleine mutation, ce bien représente un investissement sûr avec un potentiel de valorisation significatif. Prix de 800 000 € HT, soit 960 000 € TTC net vendeur.