Restaurant 247m² à Marseille : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À vendre, exceptionnel local commercial de 247 m² en pleine propriété, idéalement situé dans le dynamique 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et du Centre Commercial Prado. Ce bien immobilier bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa large façade sur une avenue passante, attirant un fort flux piéton, surtout lors des événements sportifs. Le local se compose de 158 m² de surface intérieure de plain-pied, complété par un étage de 66 m². Vous disposerez également d'un sous-sol de 23 m² avec chambre froide, ainsi qu'une terrasse type véranda de 60 m² pouvant accueillir environ 40 couverts. Les installations sont complètes, incluant une cuisine professionnelle équipée, un réseau d'extraction, des sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi qu'une climatisation réversible. L'environnement alentour est en pleine expansion, avec de nombreux commerces, bureaux, et complexes sportifs. Ce bien est libre à la vente, offrant des possibilités variées d'exploitation, que ce soit pour un projet de restauration, une enseigne nationale ou une activité indépendante. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement de premier choix.
Caractéristiques
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Informations financières
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189 000 €
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500 000 €
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À Hendaye plage, découvrez une opportunité rare avec ce bar-brasserie-restaurant d'une surface de 300 m², idéalement situé en première ligne océan. Cet établissement, bénéficiant d'une licence 4, est reconnu pour son activité pérenne et sa rentabilité exceptionnelle. Avec une capacité d'accueil de 200 places assises, dont 60 en front de mer, il dispose également d'une terrasse et d'une véranda de 200 m², parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à servir une clientèle variée, du petit-déjeuner au dîner, pouvant accueillir jusqu'à 400 couverts par jour en haute saison, avec un ticket moyen d'environ 30 €. Les conditions financières incluent un loyer annuel de 132 000 €, ainsi que des droits de terrasse et redevances s'élevant à 10 500 € par an. L'équipe en place, composée de 4 salariés en salle et 4 en cuisine, est prête à accompagner la transition. Ce bien s'adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant acquérir un établissement de premier plan sur la côte basque. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un lieu emblématique, contactez-nous pour plus d'informations.
1 782 000 €
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