Local Commercial à Vendre - Quartier Maine-Pernety

Description

Découvrez ce local commercial de 122 m², idéalement situé dans le quartier animé de Maine–Pernety, à proximité de la gare Montparnasse. Ce bien libre de toute occupation se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 77 m², offrant une belle vitrine sécurisée de 10 mètres linéaires sur rue, propice à attirer la clientèle. Un sous-sol accessible de 30 m² est idéal pour une réserve, tandis qu'une cour privative de 15 m² ajoute une dimension extérieure appréciable. Le local est équipé d'un point d’eau, de sanitaires, et d’un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal. Situé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie de faibles charges annuelles d’environ 2 700 €. Le quartier, vivant et résidentiel, propose une variété de commerces de proximité, bureaux, cafés et ateliers, créant un environnement dynamique. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses enseignes nationales et un fort potentiel de clientèle grâce à la proximité des transports et des pôles d'activités. Idéal pour une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire, ce local représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières