Local Commercial à Paris - Opportunité Restauration

Restaurant 250m² à Paris : extraction

À vendre, exceptionnel local commercial d'angle de 250 m², situé au cœur du quartier dynamique Avenue de France dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Cet emplacement stratégique, face à des enseignes de renom telles que McDonald's et Indiana Café, garantit un flux piéton constant, idéal pour une activité de restauration. Bénéficiant d'une vitrine d'angle de 30 mètres, ce local offre une visibilité inégalée. Livré brut de béton avec vitrines posées, il dispose de toutes les fluides en attente, d'une gaine maçonnée de 70 × 97 cm et d'une possibilité d'installation d'une extraction de 400, ainsi qu'une sortie de secours. La hauteur sous plafond généreuse garantit une ambiance agréable. Équipé d'une électricité de 120 KVa (tarif jaune) et d'une charge au sol de 500 kg/m², ce bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour divers projets tels que la restauration, supermarché, médical ou formation. Le prix de 1 620 000 € est exprimé HT, avec TVA récupérable. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence.