Local Commercial à Montorgueil - 80 m² en Restauration

Description

À saisir, local commercial de 80 m² idéalement situé dans le quartier animé de Montorgueil Saint-Denis à Paris. Ce bien se trouve au cœur d'un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes populaires telles que Nomas, Petit Bao et Kuccini, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Le local dispose d’une courette privative d’environ 20 m², accessible uniquement depuis l’intérieur, offrant un espace extérieur unique. Les installations comprennent un point d’eau et des WC, répondant parfaitement aux normes d'hygiène pour une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire. Actuellement occupé par une enseigne de prêt-à-porter, ce local est proposé avec un bail 3/6/9, et toutes les charges sont refacturées au locataire. Avec un rendement attractif de 7,55 %, c'est une opportunité rare dans l'une des rues les plus prestigieuses de Paris. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un local commercial au potentiel exceptionnel.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières