Restaurant 177m² à Montaigu-Vendée : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé au coeur de Montaigu-Vendée, une commune dynamique de 3 700 habitants. Avec une surface exploitable de 177 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'une zone de chalandise de 25 000 habitants, propice à une clientèle régulière. Actuellement en activité, le restaurant dispose d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre une salle accueillante et une terrasse agréable. Les murs sont vendus occupés, avec un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, garantissant ainsi une excellente visibilité locative. Le loyer actuel s'élève à 1 200 € par mois, pour des revenus locatifs annuels de 14 400 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 8,9 %. Ce bien est parfait pour un investisseur désirant bénéficier de revenus locatifs sécurisés tout en ayant la possibilité de récupérer les locaux à l'échéance du bail. Plusieurs options d'acquisition sont disponibles : murs commerciaux seuls, fonds de commerce ou l'ensemble des deux. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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180 000 €
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8 333 €
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99 000 €