Restaurant 215m² à La Calmette : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
Découvrez cette opportunité rare au cœur de La Calmette, à proximité de Nîmes et Alès. Cet ensemble immobilier de 215 m² se compose d'un restaurant en activité d'environ 200 m², bénéficiant d'une terrasse louée à la mairie, et d'espaces supplémentaires pouvant être transformés. Vous y trouverez un bureau de 60 m² avec terrasse de 20 m², ainsi qu'un plateau bureau de 56 m² au second étage, offrant un potentiel de transformation en appartements. Le restaurant, générant un bon chiffre d'affaires, est une véritable valeur ajoutée. Plusieurs options s'offrent à vous : maintenir le locataire exploitant, acquérir les murs et le fonds de commerce globalement, ou réorganiser l'espace selon vos ambitions. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer plusieurs logements, augmentant ainsi la rentabilité locative. Les points forts incluent un emplacement central avec une excellente visibilité, des revenus locatifs en place, et une faible taxe foncière de 1 255 €/an. Ce bien est idéal pour un investisseur, un marchand de biens, ou tout porteur de projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de conjuguer rendement immédiat et fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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314 350 €