Restaurant 90m² à Strasbourg : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À saisir, murs commerciaux de restaurant loués de 90 m² à Strasbourg-Observatoire, idéal pour investisseurs. Situé sur un axe principal, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité du quartier dynamique de la place de l'université. La façade attrayante et les vitrines spacieuses attirent le regard, tandis qu'une petite terrasse et une surface annexe ajoutent à l'attrait de l'établissement. L'activité de restauration y est établie depuis plusieurs années, garantissant une stabilité et une pérennité. Les blocs sanitaires et le bail commercial 3-6-9 en place, avec un loyer mensuel de 2 600 €, non soumis à TVA, assurent une rentabilité attractif de 6,41 %. Les avances sur charges de 240 €, incluant la taxe foncière, sont également à considérer. L'emplacement stratégique, à proximité des universités et du tram, assure une zone de chalandise importante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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2 191 020 €
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360 000 €
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270 000 €
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