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    Restaurant 90m² à Strasbourg : terrasse - licence IV

    525 000 €90 m²
    Restaurant 90m² à Strasbourg : terrasse - licence IV - Image 1

    Photos non contractuelles

    Murs et fonds
    Murs et fonds
    Ref: rav-0445371f

    Description

    À saisir, murs commerciaux de restaurant loués de 90 m² à Strasbourg-Observatoire, idéal pour investisseurs. Situé sur un axe principal, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité du quartier dynamique de la place de l'université. La façade attrayante et les vitrines spacieuses attirent le regard, tandis qu'une petite terrasse et une surface annexe ajoutent à l'attrait de l'établissement. L'activité de restauration y est établie depuis plusieurs années, garantissant une stabilité et une pérennité. Les blocs sanitaires et le bail commercial 3-6-9 en place, avec un loyer mensuel de 2 600 €, non soumis à TVA, assurent une rentabilité attractif de 6,41 %. Les avances sur charges de 240 €, incluant la taxe foncière, sont également à considérer. L'emplacement stratégique, à proximité des universités et du tram, assure une zone de chalandise importante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Une opportunité à ne pas manquer !

    Caractéristiques

    Cave
    Vitrine
    Extraction présente
    Licence IV
    Terrasse

    * Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

    Informations financières

    Prix net vendeur525 000 €
    Surface90 m²
    Loyer annuel HC/HT31 200€/an
    Honoraires d'agence HT52 500 €

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